近日，四川发展国润水务投资有限公司颁布“基础设施公募REITs服务机构」匦标布告，拟招标拔取基金治理方，启动名下水务资产REITs过程。这是继三门峡水务、通辽水务、云南水务、湘水集团等企业之后，又一家水务企业颁发启动REITs项目，标志取环保行业中已逐步刮起REITs风潮，大有燎原之势。
环保企业积极投身公募REITs，无疑是对准了烈火烹油的市场状态。据Wind数据显示，截至2022年5月31日，首批12只上市公募 REITs 中的11只自上市以来涨幅为正。其中环保类公募REITs，富国初创水务REIT自上市以来涨幅达39.68%，中航首钢绿能REIT自上市以来涨幅超过28.14%，涨幅位列第一和第四。环保类公募REITs优良的阐发，在于REITs工具切实解决了资金需要端和供给端的痛点问题。从资金需要端看，环保行业绝大无数业态拥有显著的公共属性，拥有资金需要量大、投资周期长、投资回报相对较低，项目产品正表部性强的特点。这一方面促使资金成为环保企业维持扩张发展的主题身分，另一方面亦造成环保企业在本钱市场不足吸引力，整体股价较为低迷，募资规模受限。因而悠久以来，大部门环保企业仍重要依附信贷执行融资，不足有效本钱募资渠路，成为困扰不少环保企业发展的主题痛点。从资金供给端看，伴随2022年起资管新规的落地，理财刚兑的突破，互联网、房地产行业再三暴雷，大量投资者对避险、稳重且能产生肯定收益的投资理财富品需要愈发火急，但当前市场上不足此类产品，导致大量资金处于闲置状态。环保类公募REITs的横空出世，则有效破除双方痛点，为资金需要端和资金供给端的有效链接提供一座桥梁。对资金需要方而言，REITs可将名下的优质存量资产有效变现，在短功夫内汇集大量资金，启发另一条募资渠路以缓解企业资金压力，支吃祗业高效发展。对资金供给方而言，环保类REITs的项目通明、贸易逻辑浅易易懂，收益稳重且投资门槛微风险都较低，是优良的投资标的。
因而，可预感当前环保类公募REITs仍处于方兴未艾的状态，未来将出现发作性、几何级增长的态势，掀起一场风潮。这一风潮将疏导环保企业愈发器沉项目自身质量，并通过运营端持续降本增效，提升存量资产价值，进而通过REITs实现项目质量提升的变现，实现贸易关环。这或将推动整个环保行业脱节“沉投轻运”的传统行业逻辑，进入良性循环，不休推动行业高质量发展。
