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我国正处于新旧动能转换的关键时期，互联网、大数据、云推算、物联网、人为智能、区块链等新技术深刻利用到各行各业。房地产行业由于其特有的开发流程，新科技将从投资拓展升级、设计施工升级、营销买卖升级和空间运营升级四个方面对行业产生深远的影响。

在房企前期投资拓展阶段，可借助数智化工具，搭建并整合一系列信息数据，量化分析经济、人丁等指标，为前期投资做好成本微风险治理。在投资开发环节萦绕设计治理、招采治理、成本治理、项目定位等进行投资决策分析，凭据信息数据对项目进行定期动态回首、指标误差归因分析等，实使仄控项目执行情况，实时发现问题及原因，针对性造订解决规划，助力治理指标的实现。

房企可利用BIM技术整合构筑的静态和动态身分，使施工主体在设计、建造和施工全过程中都可出现三维立体设计。未来人为智能技术不仅能够辅助设计、采购、施工、出产等各阶段的数字化仿照工作，并且能够凭据分歧用户的使用场景以及行为来分析用户诉求，达到个性化设计；在建设过程傍边，使用人为智能能够精准丈量人员活动轨迹，鉴别安全风险；同时还能够对各类物料进行鉴别，精准治理物料流动等。

房企营销买卖升级在内部成本管控及表部获客锁客中都阐扬了沉要作用。以互联网技术和智能化产品利用，沉构消费者买卖模式；以大数据和人为智能为伎俩，加强消费者履历；通过大数据智能分析，实现客户精准营销。好多房企将线下看房流程复刻到线上，通过实景航拍、3D沙盘、VR看房、安阳仿照、一房一价等工具以用户履历为底子，打造一体化购房场景。

房地产行业进入存量时期，房企逐步从一个空间建造师转型为场景运营师，通过不休提升运营治理水平，深耕运营服务。其中智慧社区是智能利用最为成熟的空间领域。较为成熟的利用场景蕴含社区安防、停车综合治理、社区APP、休闲娱乐等。未来会更多结合社区居民需要，在特殊人群关切、社区贸易服务、社区医疗方面进行升级。其他智慧商场、智慧园区、智慧城市等空间领域的启发及索求，将为房企创造更多创新产业的获利点。