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随后2016年6月，国务院《关于加快造就和发展住房租赁市场的若干定见》(国办发〔2016〕39号)中提出，造就市场供给主体，激励住房租赁消费，美满公共租赁住房，支持租赁住房建设，加大政策支持力度。

2017年8月，河山资源部、住建部颁布《利用集体建设用地建设租赁住房试点规划》(河山资发〔2017〕100号)，提出确定第一批在北京、上海、沈阳、漯河、荆门、岳阳、乐山、郑州、武汉、昭通、拉萨、林芝、成都等13个城市发展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

2021年6月，国务院在《关于加快发展保险性租赁住房的定见》(国办发〔2021〕22号)中提出，对闲置和低效利用的贸易办公、旅店、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民当局赞成，在切合规划准则、权属不变、满足安全要求、尊沉人民气愿的前提下，允许改建为保险性租赁住房。

与房地产企业大量屋子在手卖不出去形成鲜明对比的是，购房者采办意愿与采办能力不及。一方面，自疫情以来，歇工破产频仍产生，通常民多收入受到影响，对未来忧患意识加强，对购房的意识逐步复道理性，不太愿意被屋子限度住一辈子，更关注自身健康和生涯状态、生涯品质；另一方面，房企大量的暴雷、烂尾楼的频仍出现、以及房价的持续着落，让购房者对房企和房地产市场失去了信心，不足上涨的预期下更不愿意出手。

在此情况下，选取高负债的方式采办商品房，将不再是民多的最优选择。若是仅从生涯舒服度和生涯水平来看，选择租房生涯，将更多的金钱用在提升自身能力、享受生涯、其他消费方面，可能将会是更好的选择。

基于上述情况，房企应积极面对这种供求关系产生变动的情况，利用自身开发过程中的资产堆集，相应政策趋向，自动发展住房租赁业务，方能在严格的市场中博取一线朝气。