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7月14日， 国度发展和鼎新委等13部门结合印发了《关于支持新业态新模式健康发展 激活消费市场带头扩大就业的定见》，提出支持数字经济15种新业态新模式的一系列政策措施，而15种新业态其中之一是打造逾越物理天堑的“虚构”产业园和产业集群。

作为产业园区领域中的一种新业态，虚构产业园与传统园区在开发模式、招商运营、服务系统建设等方面均会有所差距，并且也会对传统园区造成肯定的冲击和影响。

1、刷新园区传统的“沉资产”开发模式

传统园区通常遵循“沉资产”开发模式，必要经历投资、选址、开发建设、招商运营等一系列流程。而虚构产业园则通Ｄ芄恢苯犹捌诘耐蹲省⒀≈贰⒖⒔ㄉ杞锥，直接进入到招商运营环节。而虚构产业园提倡“网络注册、无界办公”，对园区空间载体的依赖水平极度幼，可能预防传统园区“沉资产”开发模式的短处，大幅削减前期投资、场地建设成本。

2、“离岸注册”将影响园区的盈利结构

虚构产业园通常城市选择“离岸注册”的方式，即企业能够自由地选择办公城市和地址，而不用实现真正意思上的“入驻”。虚构产业园中的企业并不必要入驻园区办公，只必要把公司注册到虚构产业园中，就能够享受本地当局提供的优惠政策。

这种“离岸注册”的方式对于传统园区来说无疑也是一项新的挑战，大无数传统园区的盈利结构中，房地产的销售收入和租赁收入通常占比力高，而若是未来有更多类似虚构产业园的出现，更多的企业不再必要租用园区的场地时，园区现有的租金收入就会大幅削减，必必要加快拓展其他的盈利渠路。

3、推动园区服务产品的升级迭代

传统园区所能提供的优惠政策大多趋同，提供的基础服务往往也较为同质化，而虚构产业园则越发注沉为入驻企业提供更具个性化、针对性更强的“一站式”服务，蕴含政务服务、专业服务。

4、促使园区关注企业的个性化需要

选择入驻虚构产业园的企业大无数为草创型的幼微企业，这些企业往往资金规模较幼，除了拥有工商注册等最基础的政务服务需要之表，同样也但愿可能以较低的成本获取司法、人力、财政、营销等专业服务，部吩祗业由于行业个性还会衍生出不少个性化的需要，例如电商企业对客服、营销服务的需要、文创企业对设计、美工服务的需要。

虚构产业园区的优势则在于可能将这些拥有类似需要的企业荟萃在一个平台上，共同与服务商进行洽谈，从而援试祗业获得议价权，节俭成本。

未来随着我国互联网经济、数字经济的进一步发展，各地将会出现越来越多的虚构产业园。与传统园区相比，虚构产业园显然占有一套分歧的运行方式，但是想要成功地吸引企业入驻、实现与入驻企业的共同成长，虚构产业园同样也必要前期进行精准的规划和定位。哪座城市可能在适应互联网经济、数字经济发展的大趋向下，打造出真正拥有标杆意思的虚构产业园？让我们拭目以待。