近年来 ，随着我国城镇化水平的不休提升 ，能够以为 ，我国已经进入城镇化建设的中后期阶段 ，城镇化速度放缓 ，但对于质量要求进一步提升。传统城市内以“大拆大建”与房地产开发为主题的棚户区刷新项目 ，逐步被以提升城市职能与城市产业升级为主题的城市更新所代替。康养产业在城市更新的过程中 ，既是城视装补短板”民生建设的主题内容之一 ，在好多地域也可能成为城市更新的重要产业 ，实现城市在现代服务业方面的产业升级。在发展以康养产业而带头的城市更新项目过程中 ，以下几点值得进一步思虑 ，辅助企业与项目正确决策。
从目前政策上看 ，国度层面政策 ，无论是“十四五”规划中要求加快推动城市更新 ，还是后续发改委、住建部等部委颁布的有关沉点工作或定见 ，城市更新都是以补齐民生短板 ，提升城市职能为主题的。但是对于各个处所政策而言 ，则是越发强调补短板与促产业的同步发展 ，对于“腾笼换鸟”的城市产业更新占有更高需要。另一方面 ，处所政策的差距也与城市发展能级缜密有关 ，对于北京、上海等超一线城市 ，以及部门一二线城市的主题区域 ，城市更新越发强调补齐民生短板、提升居民生涯质量 ，而对于部门城市产业能力不及区域 ，则越发强调产业升级。因而凭据城市产业政策 ，康养产业在分歧城市更新中产生的价值与作用差距显著。
与传统“旧改”、“棚改”类项目分歧 ，城市更新中的产业导入 ，越发注沉城市原有产业升级。因而 ，在城市更新过程中 ，是否可能与康养产业发展深度结合 ，可能与康养产业疆域中的哪些细分领域进行结合与导入 ，还是要进一步深度分析城市产业基础。例如 ，若将康养产业作为现代高端服务业进行发展 ，必要城市占有优良医疗、服务或游览业基础 ，且具备对表部的吸引力 ，出格是在部门医疗服务方面占有较新突破性政策引领。若将康养产业作为高端造作业进行发展 ，则往往与城市原有的生物医药、造药、医疗器械等领域基础缜密结合。
目前 ，部门城市或地域依然将城市更新视为对表招商引资的方式之一。但是康养产业 ，出格是医疗、养老服务等细分领域 ，其基础服务具备较强本地化属性。因而 ，若是将康养产业视为城市更新中补短板的沉要环节 ，则凭据城市资源有效提升城市或区域内原有康养产业企业 ，也是发展的沉要方式之一。若是引进表部品牌产业投资运营方 ，则往往必要城市一方面具备肯定产业基础 ，另一方面提供优良产业政策 ，出格是通过处所国有企业进行沉资产投资的方式 ，可能较为有效吸引康养产业企业进入城市发展。
城市更新是大投入、慢发展、低直接回报的工程 ，康养产业往往也并不具备短期内急剧收回资金成本的能力。因而 ，在以康养产业为疏导的城市更新中 ，充分利用分歧资金 ，进行长短期适配 ，是保险城市更新工程与康养产业发展持久不变的沉要一环。出格是国度支持资金、PPP模式的项目操作、国度政策性银行的低息贷款、产业投资方的投资资金以及潜在的地皮市场一二级开发收益 ，在城市更新分歧过程中进行适配以加强融资能力、降低资金成本 ，成为康养产业城市更新操盘手的主题能力地点。
