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保险性住房是我国住房供给系统中的沉要组成部门，2014-2018年保险性安居工程新开工约3800万套，根基建成约3400万套。自2021年国务院办公厅印发《关于加快发展保险性租赁住房的定见》，全国已有近30个省区市出台了加快发展保险性租赁住房的执行定见，40个沉点城市提出了“十四五”保险性租赁住房的发展指标，打算在2022年筹集建设保险性租赁住房190万套（间）。

随着保险性住房规模的不休扩大，其物业服务将成为房地产市场关注的沉点。与商品房幼分辨歧，公租房物业服务有以下特点：

一、国企主导性。目前我国激励民营企业参加保险房的运营治理和物业服务工作，但保险房物业服务目前不具备较强的投机性，企业参加意愿低，保险房多由原房产主管部门下属的物业服务企业承担。

二、当局参加性。与商品房的业主共同选聘分歧，保险房物业服务企业选聘多有当局治理部门决定，且在后期服务过程中，当局的监督领导力度也大于通常商品房的物业服务。

三、服务特殊性。除通常物业服务内容表，保险房物业服务企业往往承担很多社会治理职能，例如监督公租房违法转租行为、关爱弱势群体等。

未来，保险房物业服务依然会由国有物业服务企业承揽。处所当局应整合国有物业服务资源，除保险房幼区表，其服务领域应扩大到通常商品房幼区、老旧幼区等，形成规模竞争力，增长企业经营效益。