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《定见》指出资产盘活聚焦沉点领域重要蕴含三类资产，一是规模大、效益好或潜力大的基础设施项目资产，蕴含交通、水利、清洁能源、保险性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、游览和新兴基础设施等，该类资产是沉点盘活对象
；二是存在改扩建机遇的项目资产，蕴含综合交通枢纽工业企业退城进园等
；三是持久闲置单有开发利用价值的项目资产，蕴含老旧厂房、文化运动场馆和闲置地皮等，以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产。值妥贴心的是，本次《定见》的印发无论是对盘活存量资产的领域还是主体都做了进一步的扩大，领域扩大到非主业资产，主体扩大到民营企业，激励民营企业参加盘活国有存量资产。

《定见》里指出7种盘活方式，重要蕴含推动基础设施领域不动产投资信任基金（REITs）、当局与社会本钱合作（PPP）、存量资产盘活买卖、阐扬国有本钱投资、运营公司职能作用、存量盘活与改扩建有结合、挖掘闲置低效资产价值和归并沉组。其中值得关注是不动产投资信任基金（REITs），公募REITs是存量基础设施投资进一步买通投融资对接的新通路，有助于企业有效盘活存量资产并且实现稳步降低企业杠杆率的指标，对于切合前提的公司，建议积极申请，推进更多优质资产的有效盘活。